Fort Myers dan Naples Industrial Real Estate Overview

Tinjauan Ekonomi

Perbaikan signifikan dalam ekonomi Southwest Florida berlanjut di Q3 menunjukkan peningkatan dari pemulihan lambat hingga sedang. Penjualan kena pajak meningkat 8% menurut data terakhir, dan lalu lintas penumpang di tiga bandara Southwest Florida meningkat 4% dari tahun ke tahun (Juli 2013).

Secara nasional, tingkat pengangguran turun menjadi 7,3% pada Agustus 2013 turun dari 7,4% pada Agustus 2012. Tingkat pengangguran negara bagian Florida turun menjadi 7,0% pada Juli 2013-1,6 poin persentase lebih rendah dari Agustus 2012. Di Florida Barat Daya, disesuaikan secara musiman tingkat pengangguran terus menunjukkan peningkatan yang nyata selama bulan yang sama tahun sebelumnya di semua kabupaten. Di daerah di sini di Southwest Florida, tingkat pengangguran Lee County menurun menjadi 6,8% dari 7,1% tahun ke tahun (Agustus). Tingkat Collier County menurun menjadi 6,4% dari 8,5% dari tahun ke tahun.

Peningkatan permintaan lebih lanjut terlihat di pasar perumahan perumahan Southwest Florida. Data Lee County melaporkan peningkatan 12% (236 vs 108) dalam izin keluarga tunggal yang ditarik dari tahun ke tahun pada bulan Agustus dan izin County Collier tidak tersedia pada saat laporan ini dibuat. Neighboring Charlotte County juga meningkat secara signifikan (dengan 104%, 49 izin) dibandingkan dengan Agustus 2012. Penjualan rumah keluarga tunggal yang ada meningkat 10% dari tahun ke tahun (total 3-county) dan harga rumah rata-rata meningkat 26% hingga 36% selama periode waktu yang sama.

PENUTUPAN LEASING – FUNGSI INVENTARISASI

Permintaan sewa tahunan di pasar industri Fort Myers / Naples mengalami penurunan hampir 40%. Segmen pasar ini mengalami penurunan yang sama dalam aktivitas leasing selama Q2 tahun hingga saat ini, namun secara cepat menurun kekosongan keseluruhan dan peningkatan penjualan pengguna ruang industri, terutama dari penyewa yang sudah ada, sangat membantu mengurangi persediaan ruang sewa yang tersedia. Pada titik ini dalam rebound pasar industri, penurunan drastis dalam leasing tahun ke tanggal kemungkinan fungsi kurangnya persediaan daripada kurangnya permintaan.

SEWA RENTAL MENUNJUKKAN UPTICK

Rata-rata meminta harga sewa di pasar Lee / Collier menunjukkan peningkatan yang signifikan dari Q2 ke Q3-mengalami peningkatan hampir 6% hanya dalam satu kuartal. Kenaikan harga sewa di Q3 ini bersamaan dengan penurunan 2,1 poin persentase dalam kekosongan untuk mengakhiri Q3 di bawah 7,0% lowongan keseluruhan – tingkat terendah yang terlihat sejak Q1 2008 ketika kekosongan pasar gabungan adalah 7,5%.

FORT MYERS MENGGUNAKAN INDUSTRI BANGUNAN PELUANG INVESTASI INDUSTRI

Harga sewa industri kotak besar naik hampir 20% sejak 2012. Inventaris menyusut dengan cepat dan tidak banyak ruang industri kotak besar tersedia saat ini di area yang lebih menarik.

Pada bangunan multi-tenant industri yang lebih kecil, Tingkat Kapitalisasi telah ditekan ke 7 dan kami telah mendengar obrolan kantor-dalam tentang peluang baru untuk pengembangan spesifikasi untuk bangunan multi-penyewa di lokasi yang baik.

Real Madrid – La Liga Emperor

Sepak bola Spanyol selalu bagus untuk mata. The inch sempurna berlalu, presisi di salib, keterampilan finishing, kemampuan defensif telah bergabung dan memuncak menjadi membentuk salah satu sirkuit sepakbola terbaik di seluruh Eropa di era sepak bola dunia modern.

Bangkitlah menuju Kebesaran

Banyak keberhasilan pengembangan sepak bola Spanyol dapat dikaitkan dengan perkembangan dan struktur sepak bola domestik di Spanyol juga, dengan klub-klub menggali bakat dan mengembangkan mereka menjadi pengocok dunia di masa depan terbaik juga. Klub-klub Spanyol selalu membanggakan para pemain muda berbakat dan memastikan bahwa mereka berkembang menjadi pemain kelas dunia di masa depan. Salah satu klub yang terus menerus membawa pemain dari sisi akademi dan mengembangkannya menjadi pemain kelas dunia adalah raksasa Spanyol Real Madrid. Klub, yang berbasis di ibukota Spanyol, telah menjadi klub elit dalam sejarah sepakbola. Mereka telah mengasuh bakat, membentuk individu muda dan mengubahnya menjadi pemain terampil.

Keberhasilan

Klub – juga dikenal dengan julukan Los Blances – telah memimpin jalan bagi klub lain dalam hal popularitas dan kesuksesan di Eropa. Ini telah memenangkan trofi paling bergengsi di Eropa dalam hal sepakbola klub, Liga Champions untuk jumlah catatan kali. Mereka selalu sensasional di turnamen Eropa dan liga Spanyol. Ini adalah salah satu klub paling sukses di seluruh Spanyol. Mereka memiliki kabinet yang dipenuhi banyak peralatan perak dari semua kompetisi besar.

Mantra Sukses

Banyak keberhasilan klub dapat dikaitkan dengan fakta bahwa Real Madrid selalu mampu merakit skuad kelas dunia yang dapat membawa tim mana pun dengan tengkuk lehernya dan memusnahkan mereka dengan ganteng. Klub ini telah aktif pembeli dan penjual di bursa transfer, membuat uang besar bergerak dan mendatangkan pemain yang paling berbakat karena uang bukanlah masalah besar bagi mereka. Mereka menandatangani pemain dan mempromosikan anak-anak muda yang akan mendapatkan waktu bermain yang sangat dibutuhkan di klub dan akan menyesuaikan diri dengan budaya dan filosofi klub dengan mulus. Dari bergerak untuk pemain paling mahal di dunia untuk mempromosikan bakat muda dan mengasuh mereka, klub telah melakukan semuanya.

Kembali pada tahun 2009, mereka membuat tawaran tertinggi untuk Ronaldo dan sebagai hasilnya, bintang Portugis menjadi pemain termahal di dunia. Tidak hanya itu, mereka mengikutinya dengan penandatanganan marquee seperti Bale dan James Rodriguez. Di sisi lain, pemain seperti Casillas, Ramos dan Marcelo bersama dengan Asensio dan Carvajal telah dibawa ke Santiago Bernabeu dan dibesarkan dari usia yang sangat muda untuk menjadi seperti sekarang.

Real Madrid akan terus menikmati posisi terhormat mereka di dunia sepakbola dan skuad akan selalu penuh dengan galaksi saat mereka berbaris dalam kekuatan untuk kekuatan di masa depan dan tetap menjadi klub terbaik dunia juga.